Почему украинцы не смогут искусственно занизить цену на квартиру.
mlp / 24.10.2013
1 ноября на рынке недвижимости снова перемены.
Вводится ее обязательная оценка лицензированным оценщиком при совершении сделок по купле-продаже, которые должны были вступить в силу еще 1 сентября, но были отложены министром юстиции Еленой Лукаш на два месяца.
«Понадобится время для отработки взаимодействия нотариусов и оценщиков между собой. Коллапса не будет, но будут паузы, в течение которых нотариусы будут перепроверять полученную информацию»,- дал «Вестям» свой прогноз глава совета директоров компании M Consulting Group Валерий Мещеряков.
Большой вопрос - хватит ли специалистов-оценщиков, без участия которых с 1 ноября не будет продаваться ни одна квартира?
По данным Фонда госимущества, из 3,5 тысяч компаний, имеющих право обучать и выдавать оценщикам сертификаты по новым требованиям, соответствующую сертификацию прошли лишь 252.
Впрочем, чиновники говорят, что обязательную оценку недвижимости больше откладывать не будут. «Новых решений о переносе даты не принималось. Так что старые сроки остались в силе», - заверили в Минюсте.
Напомним, что вместе с процедурой обязательной оценки лицензированным оценщиком, вводятся и новые налоговые нормы, которые должны сделать бессмысленным занижение стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи.
«Налоги придется платить не с той суммы, которую стороны согласуют и укажут в договоре. А с реальной стоимости - той, что укажет в своем заключении оценщик. Разница между ними может достигать 30%, а может быть и того больше», - разъяснила риелтор Валентина Призинчук.
Источник: «Вести».
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Почему украинцы не смогут искусственно занизить цену на квартиру.
