По мнению чиновников, это может стать причиной финансовых проблем у многих неаккуратных кредиторов. Такую порочную практику банкиры начали активно применять уже давно, но сейчас количество переоцененных залогов растет в геометрической прогрессии.
Всему виной высокие цены на жилье и ужесточившиеся требования банков к платежеспособности потенциальных заемщиков, которые хотят купить квартиру без первоначального взноса.
Чиновники НБУ считают, что завышение стоимости залогов в ближайшем будущем может перерасти в серьезную проблему: «При неблагоприятной ситуации на рынке дефолты заемщиков будут приносить банку серьезные убытки».
Банкиры относятся к перспективе снижения цен на жилье с настороженностью. По оценкам экспертов, 30% всей новой вводимой в эксплуатацию недвижимости скупается дилерами и риэлторами. Если в один прекрасный день они не получат доступ к деньгам, то произойдет массовый сброс недвижимости.