Ключевые проблемы строительного рынка.

Заместитель гендиректора по стратегическому развитию и маркетингу компании «ТММ» А. Говорун утверждает, что девелопер в 2007 году на столичном рынке недвижимости поставлен в более жесткие рамки по сравнению с предыдущими периодами - это касается как наличия, так и стоимости земельных участков, возрастающей конкуренции и высоких требований покупателя.

Наряду с концентрацией национальных девелоперов и выходом на рынок крупных иностранных игроков уже в ближайшем будущем можно будет ожидать поглощения мелких и средних компаний более крупными или переориентации мелких отечественных игроков на пригороды Киева и регионы.

По аналитическим данным компании, себестоимость строительства в этом году выросла на 30-40%, при этом рост цен обусловлен скачком цен на стройматериалы на 30-50%.

Большинство объектов, которые сдавались в эксплуатацию в течение 2007 года, и будут вводиться в начале 2008 года, начинали строиться еще в 2003-2004 годах. Поэтому снижение количества вводимого в эксплуатацию жилья напрямую связано с тенденциями не столько этого года, сколько предыдущих.

Среди основных проблем предыдущих периодов - серьезные для застройщиков сложности с получением разрешительной и проектной документации, получение которых часто затягивается на неопределенный период.
Кроме того, нередко компаниям просто не хватает собственных ресурсов для роста.
При этом одной из ключевых проблем строительного рынка являются ограниченные производственные мощности, которые непосредственно определяют объемы возведенной застройщиками недвижимости.

По материалам газеты «ДЕЛО».