Цена аренды торговых площадей экономически не обоснована.
mlp / 06.07.2007
Арендные ставки за год выросли в 2-2,5 раза и достигают 150 долларов за квадратный метр в Киеве. При этом, средняя цена аренды торговых площадей в Европе составляет 20-30 долларов.
«Во многом цена аренды экономически не обоснована. Дефицит наблюдается из-за очень низких темпов ввода торговых центров в эксплуатацию», — считает Вадим Непоседов, генеральный директор Украинской торговой гильдии. Он утверждает, что причина этого — политика городских властей, из-за которой усложнены разрешительные процедуры.
Стоимость аренды квадратного метра определяется многими причинами. Первая - дефицит торговых площадей. Следующими факторами выступают место расположение торгового объекта, удаленность от центра города, транспортные пути, этажность и внутренне расположение помещений, наличие мест отдыха и развлечений, парковки транспорта, режим работы и др.
Следуя этой логике тот, кто сдает в аренду торговые площади, должен учитывать и региональные особенности. Цена должна быть востребованной, а не «заоблачной».
В г. Николаеве у четом предъявляемых требований к торговым площадям сегодня наиболее высокая арендная плата за «квадрат» на центральной улице Советской. Здесь он стоит от 40 у.е.
В магазинах по проспектам Ленина и Октябрьскому цена опускается до 20-30 у.е./кв. м.
В супермаркетах города 1 кв. м стоит от 10 у.е./кв.м и выше.
Складские помещения переходят в «гривневую» зону. Квадратный метр таких точек города Николаева стоит от 10 до 30 гривен/кв.м.
Инвестор.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Цена аренды торговых площадей экономически не обоснована.
