Ограничение на выдачу кредитов в иностранной валюте приведет к снижению спроса на недвижимость.
mlp / 31.05.2006
К такому результату, по прогнозам украинских банкиров, приведет планируемый Национальным банком Украины запрет кредитования физических лиц в валюте. Сейчас украинские банки значительную часть своих кредитов физлицам выдают в долларах и евро, поскольку гривневые кредиты стоят на 5-10% дороже валютных. Председатель правления Государственной ипотечной ассоциации Б. Дубас заявил, что сейчас 80 - 90% кредитов на покупку квартир выдаются в валюте. Поэтому запрет на валютные кредиты фактически может означать существенный спад на рынке недвижимости — больше всего кредитов берут именно на покупку квартир. Дубас поддерживает идею НБУ. По его мнению, имея кредит в валюте, человек попадает в «валютный риск». То есть если курс гривни снизится, его кредит значительно подорожает. Однако Дубас предполагает, что снижение кредитования может иметь и обычные для рынка последствия — отсутствие спроса на недвижимость может привести к падению цен на нее. По прогнозу заместителя председателя правления УкрСиббанка Т. Кириченко: «Если будут введены ограничения на кредитование в валюте, ставка по гривневым кредитам падать не будет». Банкиры уверены, что кредиты в гривне подорожают. «Они будут существенно дороже. Мы повысим ставки по депозитам и, соответственно, по кредитам», — прогнозирует председатель правления Укрсоцбанка Б. Тимонькин. Кроме того, банкир уверен, что его финансовое учреждение будет вынуждено «значительно сократить кредитование недвижимости, поскольку длинных депозитов в гривне у нас нет». Такая же точка зрения и председателя правления банка «Аваль» В. Лавренчука. и председателя правления Укрпромбанка А. Солтуса. Источник: Дело.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Ограничение на выдачу кредитов в иностранной валюте приведет к снижению спроса на недвижимость.
