Покупаешь объект - покупай и землю.
mlp / 18.05.2006
По сообщению пресс-службы Кабинета Министров Украины правительство приняло постановление, в соответствии с которым планируется продажа земельных участков, на которых расположены объекты, которые подлежат приватизации. Ю. Ехануров, открывая заседание Правительства, сообщил, что «сегодня мы примем решение относительно продажи земельных участков под объектами, что подлежат приватизации». В законе о госбюджете на 2006 год предусмотрена норма о том, что земельные участки под объектами, подлежащими приватизации, в этом году будут продаваться инвестору в обязательном порядке. По мнению специалистов, такие новшества положительным образом скажутся на развитии рынка земли, а также предоставят потенциальным инвесторам больше возможностей при пользовании приватизированным объектом. Но проблема в том, что далеко не все участники приватизации захотят выкладывать дополнительные суммы и за участок. Поэтому было бы целесообразнее, для сохранения инвестиционного спроса использовать дифференцированный подход: предоставить право покупателю выбирать: приобретать земельный участок либо, как это происходило до настоящего времени, взять его в аренду (в аренду с правом выкупа). Ведь не исключены случаи, когда его стоимость превысит стоимость объекта, который на нем расположен. К примеру, если завод стоит в центре Киева. Кстати, глава Правительства предложил инвесторам готовить средства для приватизации Киевского мотоциклетного завода, под которым расположены 48 гектаров земли в центре столицы Украины. Кроме того, существует и юридическая коллизия. По Земельному кодексу собственник недвижимости должен оформить права на пользование земельным участком. А бюджет-2006 требует ее обязательного выкупа. Если же собственник приватизируемого предприятия от выкупа земельного участка откажется, земля пойдет с молотка на земельном аукционе. Так что случаи, когда предприятие будет принадлежать одному инвестору, а земля окажется собственностью другого, не исключены. Источник: РБК-Украина.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Покупаешь объект - покупай и землю.
