Законы «подогревают» цены на квартиры.
mlp / 17.04.2006
В Подмосковье повторяется то же самое, что уже произошло на рынке недвижимости Москвы: объемы вводимого в строй жилья резко сокращаются, а цены стремительно растут. Причем в ряде случаев темпы роста цен выше, чем в Москве. За последние четыре месяца стоимость некоторых подмосковных объектов выросла на 78%. В результате в наиболее востребованных городах-спутниках стоимость 1 кв. м в новостройках уже превышает 2 тыс. долл. Судя по всему, в ближайшее время ситуация на рынке не стабилизируется, поскольку начинается строительство лишь немногих объектов. Кроме того, застройщики сознательно создают ажиотаж, выпуская в продажу далеко не все квартиры, а лишь некоторые – с тем, чтобы остальные продать позже по более высоким ценам. Одна из последних тенденций на рынке недвижимости Подмосковья, отмеченная экспертами, это значительное снижение объемов вводимого в строй жилья. Эксперты объясняют это последствиями вступления в силу закона № 214 «О долевом строительстве», из-за которого многие застройщики отложили ввод в строй новых объектов. Аналитики прогнозируют еще большее сокращение предложения на рынке новостроек Подмосковья, которое будет наблюдаться в ближайшие месяцы. Соответственно, стоимость квартир продолжит расти. Жилья, к сожалению, на рынке мало. Зачастую рост цен провоцируют сами застройщики, выпуская на рынок ограниченное число квартир и продавая их по высоким ценам. Таким образом, дефицит квартир в Москве и Подмосковье частично искусственный, созданный строительными компаниями в спекулятивных целях. В настоящее же время экономически выгоднее строить мало жилья, но оценивать его дорого. Источник: РБК – Недвижимость.
|
|
http://www.mlp.com.ua / / / / Законы «подогревают» цены на квартиры.
